看房注意事項

建立時間: 2016-05-18 06:14:00
更新時間: 2016-05-18 06:14:00

雨天或颱風天看房

很多房子都會有漏水的現象

如果是在雨天或颱風天看房

會漏水的房子根本藏不住

 

日照

夏天大家都很怕熱

如果是住在頂樓加蓋會非常的熱

可能整天想開冷氣

電費就會連帶被影響

另外如果窗戶是面向正西方

夏天下午後也是會非常熱

 

自然死亡

必須向屋主以及鄰居

確認該房子之前是否有意外或兇殺案

或是將房子附近的街道輸入google搜尋新聞

如果是一般的自然死亡

則是看租屋或買屋者是否有忌諱

查看是否有什麼天災或是兇殺

 

鄰居

查看鄰居狀況一般都希望鄰居是普通小家庭

看房時可以看門口的鞋子就能大約看出鄰居的家庭結構、大約人數

 

賣場

如果會常需要到賣場採買民生用品

就需要找不要離賣場太遠的住屋

不過現在的全聯密度的開得非常高

大部分的民生用品都可以在全聯買到

 

周遭餐飲

如果長外食不常開伙的人

選擇周遭比較多餐飲的地方會比較方便

有些人如果有吃宵夜的習慣

可以查一下住屋附近是否有宵夜攤商的聚落

 

夜間人潮

如果家裡有小孩、女性會因為補習或是工作晚歸

看屋需留意周邊夜間的人

潮如果幾乎沒有人可以考慮加裝鐵窗電動鐵門

讓晚歸的人一回到家馬上就能關下鐵門

而鐵窗也是必備

一般公寓沒有管理員的話

沒鐵窗很容易遭小偷

而且裝鐵窗也能讓家裡有小孩的家長更安心

 

垃圾車時間

這是一般人最常忽略的狀況

往往都在簽約入住後才發現垃圾車來的時間

跟自己工作時間相衝以至於無法倒垃圾

所以在看屋時必須先問一下屋主或是房仲垃圾車來的時間

 

雨天停車

如果長期騎車或是開車

可以選擇停車的地方是否有遮雨棚

尤其是騎機車的時候

停下來還要放東西

如果沒有遮雨棚會非常不方便

 

電信收訊

電信收訊也是一般人都會常常忽略的地方

如果自己使用的電信在住屋處收訊不佳

可能要面臨電話一來就要跑去客廳或陽台接手機的窘況

如果有辦無線網路也會一直斷線

所以在看屋時

可以打電話給親戚朋友測試一項收訊品質

 

熱水

有些住屋因為長期沒人居住

導致熱水器年久失修

看屋時必須先開啟熱水來確認是否還有熱水

必要時在與屋主協商熱水器維修的責任歸屬

 

水龍頭水壓

有些住屋的某些水龍頭水壓太小

導致出水狀況太差甚至無法出水

所以看屋時必須每個水龍頭開到最大確認水壓是否正常

 

換鎖

一般住屋在外

可以買一個大門鎖

搬到哪換到哪

以免房東無故開門闖入屋內

如果是有遙控的電動鐵門

則需重新設定遙控的紅外線頻率

避免屋主的備份遙控也能開啟

通常更改遙控頻率只需看鐵門上的鐵捲門公司電話號碼

直接撥通問該公司的客服即可在電話中輔導重新設定頻率

 

野生動物及蚊蟲

如果非常的排斥野生動物

像是蛇、蜈蚣、老鼠、蚊子、飛蛾等這類的野生動物或昆蟲

要注意住屋周邊是否有大片草蟲或是田野

另外周遭鄰居如果都有養狗

晚上可能會亂叫導致難易入睡

甚至是白天經過會亂追人

這些都必須事先確認周遭環境

 

水塔

這是非常重要的一點

也是一般人都不太注意的一點

水塔的水是人們整天吃東西、煮飯、洗菜、洗碗、刷牙都會用到的資源

如果水塔不乾淨將會非常噁心

所以如果是看透天或是別墅這種有獨立水塔的地方

一定要到頂樓打開水塔看一下內部的狀況

因為有些前屋主根本從未清洗

甚至是颱風的時候水塔蓋被吹走都不知道

可能裡面充滿蚊蟲、鳥屎、沙塵甚至是野貓老鼠鳥類的屍體

所以一定要確認乾淨程度

有需要的話再買刷子及食用蘇打粉來清洗

如果是住社區大樓就不需要擔心這個問題

一般社區大樓都會每年請清潔公司清洗水塔二到三次